ORTEU Delphine
Négociatrice
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48.14 m²
Nice (06300)
165 000 €
Référence SNM_571
A propos de ce bien
SOUS COMPROMIS
A 5 minutes à pied de la fac Saint Jean d'Angely, à 200m de l'arrêt de tram Saint Roch (L1), 2 pièces traversant SUD/NORD de 48.14m² avec deux balcons. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour avec balcon , d'une cuisine séparée avec balcon également, d'une chambre avec penderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Situé dans une rue peu circulante, l'appartement est au calme. Volumes agréables et cohérents. Porte blindée. Prévoir travaux de modernisation. Idéal premier achat ou investissement locatif.
DPE: D (169 kWh/m²/an) / D (36 kgCO²/m²/an)
Quote part des charges annuelles: 2336€/an incluant chauffage, eau froide, et eau chaude.
Nombre de lots: NC / Pas de procédure en cours à notre connaissance
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur ( 6.25%) déjà inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
- habitable 48,14 m²
- carrez 48,14 m²
- séjour 17,94 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1968
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage collectif : chaudière (gaz)
- exposition Nord-Sud
- 1 niveau(x)
- 3ème étage
- ascenseur
- vue Ville
- balcon
- interphone
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,45 %
Charges
195 €
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
37
Quote part annuelle des charges
2 336 €
Calcul des mensualités
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