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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90.37 m²

Nice (06000)
549 000 € Référence 669

A propos de ce bien

Nice – Quartier des Musiciens
Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe 3 pièces de 90 m² avec terrasse plein sud, au calme et baigné de lumière.

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Musiciens, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.

D’une surface d’environ 90 m², il séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agencement fonctionnel.

Il se compose :

  • d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte
  • d’un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de l’extérieur
  • de 2 chambres, dont une avec accès terrasse
  • d’une salle d’eau avec fenêtre
  • d’un WC indépendant

Appartement calme, lumineux et en très bon état général.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les + qui font la différence

✔ Terrasse plein sud
✔ Résidence de standing avec gardien
✔ Quartier recherché
✔ Calme en centre-ville
✔ Belle luminosité (double exposition Sud / Est)
✔ Cave

Informations complémentaires

  • Surface : 90 m²
  • DPE : 138 kWh/m²/an
  • Charges : 1.200 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1.700 €

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90,37 m²
  • carrez 90,37 m²
  • séjour 24,09 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1959
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 2ème étage
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 549 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 400 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 4 800 €

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