Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.13 m²

2 PIÈCES DE 40 m² AVEC MAGNIFIQUE TERRASSE DE 25 m² – CALME ABSOLU

299 900 € HAI

Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et à quelques minutes de la Promenade des Anglais, découvrez ce charmant 2 pièces d’environ 40 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence des années 60-70 parfaitement entretenue.

Optimisé sans aucune perte de place, l’appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau ainsi que des WC.

Le véritable coup de cœur de ce bien est sa superbe terrasse d’environ 25 m², donnant exclusivement sur une cour intérieure. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle vous permettra de profiter d’un extérieur rare dans le secteur, au calme absolu.

En bon état général, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

Les + du bien :

• Quartier des Musiciens, très recherché
• 2 pièces d’environ 40 m²
• 1er étage avec ascenseur
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
• Aucune perte de place
• Exceptionnelle terrasse d’environ 25 m²
• Exposition sur cour, au calme
• Appartement en bon état
• Proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités

Informations complémentaires :

• Prix : 299 900 € Honoraires d’Agence Inclus
• Charges de copropriété : environ 170 €/mois
• Taxe foncière : environ 900 €/an
• Chauffage individuel
• DPE : C
• GES : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps disponible !