Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 192.15 m²

Dans une magnifique maison de maître séparée en deux par un beau hall commun, moitié droite de la maison à vendre. Cette moitié inclus le rez de chaussée, le 1er, le 2eme étage, ainsi que le sous sol. Est egalement vendu avec cette partie de la maison un double garage privatif de 46m² disposant de 2 portes. En faisant l'acquisition de ce bien vous ferez aussi l'acquisition d'une belle terrasse privative d'environ 77m² avec cuisine d'été et abri de jardin. Vous partagerez en plus un grand parking à l'avant de la maison ainsi q'un jardin. Environnement calme et verdoyant à 5minutes du centre de Roquebillière.

Cet ensemble est constitué de 6 lots distincts, certain sont communicants, d'autres disposent d'accès indépendant. Cela ouvre de nombreuses possibilités: occupation unique de toutes les parties, réunions de lots, séparations, location de parties du bien....

Actuellement le bien est configuré de la façon suivante:

- un appartement principal F5 de 132.4m² carrez, occupant le rez de chaussée et le 1er etage. Au RDC il comprend une entrée, un beau séjour d'angle, une grande cuisine séparée donnant acces à la terrasse, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au premier 1er étage vous disposez d'un palier desservant 3 chambres (dont une avec une grande salle de douche avec wc), une salle de bain suplémentaire et un wc indépendant. (2 lots distincts mais communicants)

- Au premier étage de la maison, une pièce de 9.3m² (ayant son acces indépendant sur le palier commun) mais mitoyenne de l'appartement 5 pièces.Ce lot indépendant fait actuellement office de bureau/bibliothèque mais pourrait être une chambre, un espace de rangement....il pourrait être relié à l'appartement principal....

- Au deuxième étage, un espace lumineux sous comble de 50.45m² carez (70.80m² au sol). Cet espace totalement indépendant se compose d'une grande pièces, d'un point d'eau avec wc et de deux grands placards. Ce lot est actuellement utilisé comme grenier, espace de jeu...mais pourrait etre transformé en appartement individuel, dortoir famillial ou tout autre chose.....

- un sous sol, espace buanderie de 36.75m² ( 1lot)

- un double garage de 46.15m² (1lot)

En plus de cela vous partagerez un jardin et le parking situé à l'avant de la maison.

Potentiel énorme! Opportunité a saisir.

DPE: D (213 kWh/m²/an) / B (7 kgCO²/m²/an)

Quote part des charges annuelles:pas de charges communes . Taxe Fonciere 1393€

Nombre de lots: NC / Pas de procédure en cours à notre connaissance

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr